Дом для большой семьи в Ростове-на-Дону
Два этажа, приватные жилые зоны и собственные санузлы дают каждому больше самостоятельности.
Ворошиловский район · ул. Завкомовская, 16
Продажа от собственника · Новый кирпичный дом · 2025
Новый дом в Ростове-на-Дону.Пространство для идей.
Двухэтажный дом площадью 235,8 м² на собственном участке ИЖС 4,86 сотки. Шесть автономных пространств и готовая инженерная база — для большой семьи, совместного проживания или собственного проекта.
235,8 м²
площадь дома
4,86 сотки
участок ИЖС
6
автономных пространств
2025
год постройки
Цена предложения
29,9 млн ₽
Больше одного сценария
Пространство можно настроить под вашу задачу, не перестраивая дом с нуля.
Жить и сдавать часть дома
Можно сохранить личное пространство и подготовить остальные помещения под долгосрочную аренду.
Собственный проект
Планировка и инженерная база подходят для развития арендного или гостевого формата.
Конкретный формат использования зависит от выбранной модели эксплуатации и требований законодательства. Финансовые показатели обсуждаются индивидуально.
Планировка
Шесть автономных пространств с санузлами. Один жилой дом.
На каждом этаже предусмотрены три студийных пространства. Такая планировка подходит для большой семьи, совместного проживания или сдачи части дома. Технические зоны вынесены отдельно.
Организация пространства
Приватность внутри общего объема
- 6 студийных пространств
- Санузел в каждом пространстве
- Технические помещения с отдельными входами
- Два полноценных этажа
Архитектура
Новый кирпичный дом в Ворошиловском районе.
Инженерия
Базовые системы уже работают.
Дом прошел первый отопительный сезон. Тепловой контур, отопление и технические системы можно оценить на просмотре.
По всему дому
теплый пол
Baxi
газовый котел
15 кВт
электричество
≈ 2 м³
запас воды
30 м³
сливная яма
Проверено
первой зимой
Готовность
Основа готова. Финал — под ваш сценарий.
Дом продается в предчистовой отделке: стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, смонтированы теплые полы и отопление. Покупатель не переплачивает за чужие интерьерные решения и может сразу задать нужную комплектацию.
Уже выполнено
- Облицовочный кирпичный фасад
- Окна, кровля и входная группа
- Штукатурка стен и стяжка пола
- Теплый пол и радиаторы
- Котельная и основные коммуникации
Под покупателя
- Чистовая отделка помещений
- Сантехника и оборудование по выбранному проекту
- Меблировка
- Финальное благоустройство территории
Документы
Факты об объекте — без рекламных допущений.
Покупатель получает возможность проверить документы и заранее согласовать порядок проведения сделки.
Объект
Жилой дом
235,8 м² · 2 этажа · кадастровый номер 61:44:0011264:410
Земля
Участок ИЖС
486 м² · кадастровый номер 61:44:0011264:42
Дом зарегистрирован как один объект. Шесть внутренних пространств не являются отдельными кадастровыми квартирами. Выписки без персональных данных предоставляются заинтересованному покупателю.
Запросить документыРасположение
Дом в районе проспекта Ленина — Завкомовская, 16
Ворошиловский район Ростова-на-Дону. Отдельный участок ИЖС площадью 4,86 сотки и удобный городской формат для постоянного проживания.
На участке есть пространство для организации парковки.
Вопросы
Что важно знать до просмотра.
Как зарегистрирован объект?
Это единый жилой дом площадью 235,8 м² на участке ИЖС площадью 486 м².
В каком районе Ростова-на-Дону находится дом?
Дом расположен по адресу: Ворошиловский район, район проспекта Ленина, улица Завкомовская, 16.
Шесть пространств — это отдельные квартиры?
Нет. Дом зарегистрирован как один объект. Внутри организовано шесть автономных пространств с собственными санузлами.
Можно ли использовать дом для аренды?
Планировка позволяет рассматривать такой сценарий. Конкретную модель эксплуатации покупатель выбирает с учетом действующих требований.
Что входит в подробную презентацию?
Планы, дополнительные материалы по дому, инженерным системам и возможным сценариям использования. Финансовые расчеты обсуждаются индивидуально и не являются гарантией дохода.
Следующий шаг
Увидеть дом лично.
Выберите удобный способ связи или оставьте данные. Подробные материалы отправим после короткого разговора.
ugservis@bk.ru